É recomendável que condôminos ou proprietários solicitem a perícia técnica de uma construção logo após a entrega da obra.
É uma garantia de que o projeto não apresente falhas construtivas, cuja solução, por parte da construtora responsável, deve ocorrer dentro do prazo de garantia, que é de cinco anos.
Sendo assim, a perícia técnica tem papel preventivo no terreno da gestão de riscos. Além dos danos técnicos por falhas de execução, o proprietário do imóvel corre o risco de ter que arcar com os custos dos reparos.
A perícia pode, também, ser parte de uma política reativa, devido a alguma suspeita de problemas decorrentes da degradação natural dos materiais.
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